フローレンス宇品御幸パークレジデンス

フローレンス宇品御幸パークレジデンス

子育て・ショッピングなど、おすすめスポットをご紹介 宇品御幸エリアガイド
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歴史x先進、アクセスx生活利便、全邸南向きx全邸角住戸

独立性と開放感を両立させた、プライベートレジデンス全26邸。

旧き良き風情と多彩な商業施設などの新たな街づくり。歴史と先進が出逢い、生み出していく暮らし良さがあります。神田神社を目の前にした静かな場所。
この選ばれた地にワンフロア2邸、全角住戸、時を超えて暮らしやすさと上質が出逢う限定26邸のプライベートレジデンスが誕生します。

神田神社/宇品第二公園/うじな保育園 目の前。「宇品四丁目」電停徒歩1分。「御幸4丁目」バス停徒歩2分。宇品小学校徒歩2分。
UJINA MIYUKI 歴史が醸す風情ある街
物件周辺空撮
うじな保育園、宇品ショッピングセンター、イオン宇品店、県立広島病院
湾岸エリアに新たな魅力をプラスした宇品デポルトピア

宇品海岸3丁目に倉庫などを利用して整備された「宇品デポルトピア」。ライブハウスや結婚式場、家具店、カフェなどのオシャレな商業施設がオープンし、隣接する波止場公園や海沿いの遊歩道などと一体となって、開放感ある海の景色とともに家族でくつろげるスペースになっています。

先進思想が生む快適な住まい、FLORENCE。

1階敷地内に駐輪場を確保した上に、さらに各階に各戸2台分の専用駐輪スペースを設置しました。自転車でどこへでも出かけられる便利なロケーションを活かして、エコロジー&エコノミーなサイクル生活をサポート。

全戸分26台の駐車場をご用意しています。通勤やショッピング、休日のお出かけに、思いのままのカーライフをサポートします。

給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を約95%(従来は約80%)にまで引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を約12%カット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、従来の給湯器に比べ、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。

マンション全体にFTTH方式で光ファイバーを入線。全戸一括契約することにより、インターネット環境を低価格でご利用頂けます。

共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また宅配物の有無も簡単に確認できます。

ライフインフォメーション

【商業施設】 フード宇品・・・・・・・・・・・・・・・約180m/徒歩3分 セブンイレブン広島宇品神田4丁目店・・・約220m/徒歩3分 宇品ショッピングセンター・・・・・・・・約240m/徒歩3分 生鮮スーパーたかもり宇品本店・・・・・・約420m/徒歩6分 ディオ宇品店・・・・・・・・・・・・・・約540m/徒歩7分 DCMダイキ宇品店・・・・・・・・・・・約550m/徒歩7分 ニトリ広島宇品店・・・・・・・・・・・・約620m/徒歩8分 イオン宇品店・・・・・・・・・・・・・・約650m/徒歩9分 フタバ図書GIGA宇品店・・・・・・・・約710m/徒歩9分 ゆめタウンみゆき・・・・・・・・・・・・約750m/徒歩10分 ホームセンターコーナン宇品店・・・・・・約900m/徒歩12分 【交通機関】 「宇品四丁目」電停・・・・・・・・・・・約60m/徒歩1分 「御幸4丁目」バス停・・・・・・・・・・約140m/徒歩2分 【医療機関】 和田耳鼻咽喉科・・・・・・・・・・・・・約110m/徒歩2分 和田歯科・・・・・・・・・・・・・・・・約130m/徒歩2分 吉光歯科医院・・・・・・・・・・・・・・約150m/徒歩2分 国政内科医院・・・・・・・・・・・・・・約280m/徒歩4分 竹内医院・・・・・・・・・・・・・・・・約310m/徒歩4分 さかたに小児科・・・・・・・・・・・・・約390m/徒歩5分 県立広島病院・・・・・・・・・・・・・・約880m/徒歩11分 【教育機関】 うじな保育園・・・・・・・・・・・・・・約50m/徒歩1分 谷の百合幼稚園・・・・・・・・・・・・・約360m/徒歩5分 宇品小学校・・・・・・・・・・・・・・・約160m/徒歩2分 宇品中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1210m/徒歩16分 【金融機関】 もみじ銀行宇品支店・・・・・・・・・・・約270m/徒歩4分 広島銀行宇品支店・・・・・・・・・・・・約340m/徒歩6分 【その他】 宇品第二公園・・・・・・・・・・・・・・ 約30m/徒歩1分 宇品公民館・・・・・・・・・・・・・・・約130m/徒歩2分 広島南警察署宇品御幸交番・・・・・・・・約300m/徒歩4分 広島宇品神田郵便局・・・・・・・・・・・約350m/徒歩5分

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※掲載の距離は住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測したものです。所要時間については、徒歩=分速80mで算出しています。なお、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれていません。※掲載の航空写真は、2018年10月撮影したものに一部CG加工を施しています。※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。※掲載のマップはイメージイラストにつき実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。

【建築概要(予告)】●名称/フローレンス宇品御幸パークレジデンス●所在地/広島市南区宇品御幸4丁目325-3●交通/広電「宇品四丁目」電停 徒歩1分●地目/宅地●用途地域/商業地域●建ぺい率/80%●容積率/400%●建築確認番号/第HP16-2914786号(平成31年1月16日)●敷地面積/516.43m2●建築面積/234.17m2●建築延床面積/2,697.43m2●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上14階建●総戸数/26戸●分譲戸数/26戸●間取り/3LDK・4LDK●住居専有面積/69.03m2~86.51m2●バルコニー面積/23.25m2~25.31m2●室外置場面積/2.05m2●アルコーブ面積/7.26m2~9.36m2●MB面積/0.54m2・0.70m2●駐車場/26台●バイク置場/5台●駐輪場/52台●竣工予定日/2020年6月下旬●入居予定日/2020年7月下旬●販売価格(税込)/未定●予定販売価格帯/未定●予定最多販売価格帯/未定●管理費(月額)/未定●修繕積立金(月額)/未定●修繕積立基金(購入時一括)/未定●管理費準備金(入居時一括)/未定●駐車場使用料(月額)/未定●バイク置場使用料(月額)/未定●駐輪場使用料(月額)/未定●分譲後の権利形態/敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分=区分所有権、共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有●手付金等保全機関/広島市信用組合本店●設計図書閲覧場所/マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社●管理会社/章栄管理株式会社●管理形態/区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主/章栄不動産株式会社〈広島県知事(2)第9819号(一社)全国住宅産業協会会員(一社)広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号 TEL(082)545-8888(代)●設計・監理/株式会社ニュートピアプランニング●販売代理/株式会社アスリートプレミア〈広島県知事(2)第9891号〉広島市中区大手町5丁目5番4号 TEL(082)545-6678●施工/飛島建設株式会社中国支店