フローレンス三原港町リバーレジデンス

フローレンス三原港町リバーレジデンス

開放的なリバービュー、明るい全邸南向き、ワンフロア4邸/角住戸率50%

通勤やショッピング、休日のお出かけに、思いのままのカーライフをサポート。

107台分止めることができる、ゆとりの駐輪スぺースと9台分のバイク置き場を確保。大切な愛車を安心して置いておける専用のスペースを確保。

港町リバーフロント ここは、リバービューを愉しむ永住の地

三原駅にも円一界隈にも近い
大型ショッピングセンターや
教育機関・子育て環境も整った
リバービューマンション誕生

駅近 JR三原駅徒歩8分 子育て環境充実 保育園、幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内 円一地区に近接 フジグラン三原などショッピング施設が充実したエリア

周辺エリア空撮
周辺施設

通勤・通学のフットワークも軽快に。JR三原駅に徒歩8分。 フジグランをはじめ、大型ショッピング施設が充実。円一エリアに近接。 幼稚園・保育園、小学校、公園の全てが徒歩圏に。幼稚園・保育園、小学校、公園の全てが徒歩圏に。

三原の中心で、快適が約束された暮らしを。

ライフインフォメーション

商業施設

  • パルディ西町店・・・・・・・・約240m/徒歩3分
  • セブンイレブン三原港町店・・・約460m/徒歩6分
  • ユーホー三原店・・・・・・・・約610m/徒歩8分
  • フードグランニチエー宮浦店・・約910m/徒歩12分
  • DCMダイキ三原円一店・・・・約960m/徒歩12分
  • フレックス三原皆実店・・・・・約990m/徒歩13分
  • エディオン三原店・・・・・・・約990m/徒歩13分
  • フジグラン三原・・・・・・・・約1000m/徒歩13分

教育機関

  • さんさんまりん保育園・・約470m/徒歩6分
  • みどり幼稚園・・・・・・約360m/徒歩5分
  • 三原市立南幼稚園・・・・約410m/徒歩6分
  • 南小学校・・・・・・・・約750m/徒歩10分
  • 第三中学校・・・・・・・約870m/徒歩11分

交通機関

  • 「西港町」バス停・・・約20m/徒歩1分
  • JR「三原」駅・・・・約630m/徒歩8分
  • 三原港・・・・・・・・約750m/徒歩10分

医療機関

  • すずき内科胃腸科クリニック・約230m/徒歩3分
  • 船木歯科医院・・・・・・・・約270m/徒歩4分
  • 藤本歯科医院・・・・・・・・約270m/徒歩4分
  • 川西医院・・・・・・・・・・約320m/徒歩4分
  • 港町クリニック・・・・・・・約420m/徒歩6分
  • さんさん内科クリニック・・・約520m/徒歩7分
  • なす眼科クリニック・・・・・約520m/徒歩7分
  • ひとみスキンクリニック・・・約520m/徒歩7分
  • 白須整形外科クリニック・・・約540m/徒歩7分
  • かじやま内科循環器科・・・・約550m/徒歩7分

金融機関

  • もみじ銀行三原支店・・・・・約380m/徒歩5分
  • 広島県信用組合三原支店・・・約400m/徒歩5分
  • しまなみ信用金庫本店営業部・約450m/徒歩6分
  • 三原本町郵便局・・・・・・・約790m/徒歩7分

その他

  • 皆実第三公園・・約140m/徒歩2分
  • 本町交番・・・・約430m/徒歩6分
  • 三原市役所・・・約440m/徒歩7分
  • 宮浦公園・・・・約550m/徒歩7分

これからの暮らしを見つめて、家計にも環境にもやさしい配慮を随所に。

光インターネットを低価格で利用可能

マンション管理組合として一括してインターネット契約済みですので個別契約の必要なくインターネットが利用できます。一部開放廊下等を除くマンション敷地内にはWi-Fi環境が整っています。また、マンション専用のホームページで管理組合の理事会や総会の議事録が閲覧できるほか、管理規約や細則、各種マンション管理運営に係る申請書式がダウンロードでき、生活利便サイトへもリンクできます。

※インターネットサービス契約期間は、当初10年間。※マンション専用ページ等の詳しいサービス内容は、係員にお尋ねください。
※実際の通信速度はマンション内外ネットワークの混雑状況やPC等の利用機器の性能により異なります。

「電力一括受電サービス」の導入により、電気料金が最大10%割引。

電力の自由化時代に対応して、よりお得な電気サービスが利用できる電力一括受電サービスを導入。

「ecoジョーズ」採用。

給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を約95%(従来は約80%)にまで引き上げたエコジョーズは、CO2排出量を約12%カット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、従来の給湯器に比べ、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。

ハンズフリーでらくらく解錠。先進のTebraキー採用。

共用部・専有部ともにハンズフリーシステムを採用。エントランスでは鍵をポケットや鞄に入れたまま、各住戸前ではボタンを押すだけで、解錠することができます。また宅配物の有無も簡単に確認できます。

※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間=80m/分で算出したおよその時間です。

【建築概要】●名称/フローレンス三原港町リバーレジデンス●所在地/広島県三原市港町2丁目941番(地番)●交通/「西港町」バス停 徒歩1分●地目/宅地●用途地域/近隣商業地域●建ぺい率/90%(三原市建築基準法施行細則第30条角地の適用)●容積率/300%●建築確認番号/第JE17BA1-34-1705号(平成29年12月25日)●敷地面積/1,275.05m2●建築面積/446.79m2●建築延床面積/4,345.12m2●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上13階建●総戸数/48戸●分譲戸数/48戸●間取り/2LDK+S~4LDK●住居専有面積/68.48m2~81.56m2●バルコニー面積/12.80m2~28.35m2●室外機置場面積/2.09m2●アルコーブ面積/5.70m2~6.88m2●MB面積/0.70m2●駐車場/50台(平面4台、機械式46台)●バイク置場9台●駐輪場/106台●竣工予定日/平成31年5月下旬●入居予定日/平成31年6月下旬●販売価格(税込)/未定●最多販売価格帯(税込)/未定●管理費(月額)/未定●修繕積立金(月額)/未定●修繕積立基金(購入時一括)/未定●管理費準備金(入居時一括)/未定●駐車場使用料(月額)/未定●バイク置場使用料(月額)/未定●駐輪場使用料(月額)/未定●分譲後の権利形態/敷地:各戸建物専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分=区分所有権 共有部分=各戸建物専有面積割合による所有権の共有●手付金等保全機関/未定●設計図書閲覧場所/マンションギャラリー及び章栄不動産株式会社●管理会社/章栄管理株式会社●管理形態/区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託●事業主・売主/章栄不動産株式会社〈広島県知事(2)第9819号(一社)全国住宅産業協会会員(一社)広島県住宅産業協会会員〉広島市中区中町2番16号TEL(082)545-8888(代)●設計・監理/株式会社ニュートピアプランニング●販売代理/株式会社エクサ〈広島県知事(1)第10190号〉広島市中区袋町5-28和光広島ビル4F TEL(082)246-1182 株式会社FES〈広島県知事(1)第10694号〉広島市東区牛田旭2丁目6-24-3C TEL(082)846-5623●施工/株式会社佐藤工務店